¿Sabes lo que es el Tuangou?

Quizá este concepto "te suene a chino", pues efectivamente lo es.

Los asiáticos nos llevan años de ventaja en la realización de este concepto. ¿Que en qué consiste? te lo explicamos:

El Tuangou consiste en las compras colectivas de bienes o servicios. Surgió a través de Internet, a través de un chat en China, una serie de personas se pusieron de acuerdo para la compra de un mismo bien de manera que todos ellos pudieran disfrutarlo por igual, saliéndoles así más rentable.

Este tipo de compras se han ido extendiendo por los demás países desde que este grupo de personas lo pusieran en auge durante el año 2006.

El primer país que lo acogió fue Estados Unidos, sobretodo llevado a la práctica a través de servicios. Muchas empresas y páginas de Internet como Ebay o Groupon, se han sumado a este tipo de compras y han puesto ofertas para de el nuevo perfil de compradores.

En lo que consiste exactamente es en que un grupo de compradores se pongan de acuerdo en comprar un bien o servicio a una empresa, saliendoles a ambas partes más beneficiosa la transacción. A los compradores por el hecho de que sale a un precio más barato y a la empresa por obtener una ganancia más inmediata.

Esto se lleva realizando en España durante unos años también, sobretodo aplicado a la venta de billetes de tren (como la compra de asientos en las mesas de trayectos realizados por Renfe), billetes de autobus, viajes en coche (Blabla car), viajes de fin de curso...

Desde Realty-Plus tenemos una propuesta: si este sistema de compra-venta está comenzando a estar en auge, ¿por qué no realizarlo en la compra de un piso?

¿Y si muchas personas que no se conocieran de nada, pero quisieran tener un piso en una misma urbanización se pusieran de acuerdo para comprar su piso y con ello les saliera a unos cuantos euros menos?

Realty- Plus cree que este tipo de opciones pueden llegar a hacerse realidad, y por ello entre nuestros servicios contaremos con ello.

¿No os parece una gran oportunidad de conocer a vuestros futuros vecinos?

Las 10 personas más ricas del mundo y sus viviendas:

1. Bill Gates:

Su llamada casa de los "5.000 millones" es una de las más lujosas del mundo, se encuentra a la orillas del lago Washington. A todo invitado a esta casa, se le otorga un chip electrónico a través del cual se le puede localizar desde cualquier lugar de la casa. En sus paredes no cuelgan cuadros, sino pantallas que cambian de cuadro según gustos de los invitados.

2.  Carlos Slim Helu:

Este empresario mejicano es catalogado como uno de los hombres más influyentes del mundo empresarial. Reside en Ciudad de Mejico, pero entre sus muchas propiedades se encuentran la casa de la actriz Elizabeth Taylor. 

3. Amancio Ortega:

La casa de este millonario que intenta preservar en la medida de lo posible su intimidad, cuenta entre sus propiedades con un hotel edificado en la ciudad de Miami, pero su residencia por excelencia es El Pazo de Anceis. Esta casa señorial se construyó en el siglo XVII por los Condes de Torre Penela y permanece en perfecto estado de conservación.

Este pazo tiene una fachada cubierta de una gran y espesa enredadera verde.

4. Warren Buffet:

A pesar de su inmensa riqueza, decidió residir en la misma casa que compró en el centro de Omaha en 1958 por 31.500 dólares (24.740 €). Está considerado por la revista Forbes como uno de los empresarios más filántropos del mundo, donando gran parte de su dinero a obras de caridad.

5. Larry Ellison:

Este empresario informático es el fundador de Oracle. Es considerado como uno de los millonarios más excéntricos por sus gustos extravagantes. Entre sus propiedades cuenta con más de nueve casas diferentes todas ellas equipadas con los mayores lujos. La más famosa de ellas es la que se sitúa en Woodside (California). Esta propiedad está inspirada en los valores japoneses y tiene decoraciones de templos de este país en su interior.

6.  Charles Koch:

Es el director de Koch Industries, la segunda empresa privada más grande del mundo. Vive en Palm Desert (California) en una casa de 5 millones de dólares ubicada dentro de un club de golf.

Su casa tiene unos 700 metros cuadrados, entre los que se encuentran 5 habitaciones y 8 baños.

7. David Koch:

El hermano de Charles Kock y copropietario de la empresa Koch Industries, cuenta con la misma fortuna que su hermano. Se les acusa de influir en la política conservadora norteamericana, su mansión se encuentra en Palm Street (Nueva York) y se calcula que cuesta 37 millones de dólares.

8. Sheldon Adelson:

Puede que le recordareis por el hecho de haber intentado construir el particular casino de Eurovegas en Madrid. Este multimillonario amante del juego, supervisa junto con su esposa un imperio urbanístico de juego entre los que se encuentran el hotel resort Venecia, y el Palazzo en Las Vegas. Sí, esos famosos casinos que se ven en muchas películas americanas, ese.

No tiene una vivienda establecida, aunque se sabe que vive en Las Vegas, y que probablemente este sea la casa en la que pase más tiempo. Una de las cosas que dijo cuando vino a nuestro país fue "he venido 3 o 4 veces a España, me encanta el sol y el buen tiempo, y el frío de Las Vegas, me desagrada"

9. Christy Walton:

Es la viuda de John Walton, hijo del fundador de la famosa cadena de supermercados Wal-Mart, la mayor cadena de supermercados del mundo.

Una de sus más conocidas acciones filantrópicas que se conoce de ella es la donación de una casa de estilo Victoriano al Center for Cross Border Philanthopy.

Actualmente reside en Jackson, Wyoming, en esta enorme mansión:

10. Jim Walton:

Es el hijo menor de Sam Walton presidente de la compañía Wal-Mart. Reside con su familia en Bentonville (Arkansas). A pesar de su gran fortuna, ha decidido vivir en una pequeña casa familiar. 

Calcula el precio medio de la vivienda

Fotocasa lanzó el pasado mes de Septiembre, una herramienta para calcular el precio medio en tu Comunidad Autónoma, Provincia, ciudad e incluso zonas en las que quieres comprar tu nueva casa.

Esta herramienta puede ser muy útil para el cálculo del precio de tu vivienda, y para comparar si aquella en la que estás interesada se sube de precio o está en la media.

Os adelantamos un poco de información: el precio medio de la vivienda de segunda mano en España es de 1.647€/m²

                         http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

Provincia	Precio €/m2	Variación mensual	Variación trimestral	Variación anual
Melilla	1.792	-0,2 %	-	-
Ceuta	2.103	0,2 %	-	-
Zaragoza	1.596	-0,5 %	-2,8 %	-10,7 %
Zamora	1.378	-0,7 %	-1,5 %	-7,6 %
Vizcaya	2.933	-0,1 %	-1,2 %	-4,8 %
Valladolid	1.466	-0,8 %	-2,5 %	-10,7 %
Valencia	1.327	-1,5 %	-0,5 %	-5,6 %
Toledo	1.059	0,5 %	2,1 %	-8,8 %
Teruel	1.186	0,5 %	-2,5 %	-9,7 %
Tarragona	1.412	0,1 %	1,2 %	-9,7 %
Soria	1.410	0,7 %	-0,7 %	-8,6 %
Sevilla	1.549	-1,0 %	-1,8 %	-6,9 %
Segovia	1.387	0,3 %	-2,3 %	-12,2 %
Cantabria	1.792	-0,8 %	-1,2 %	-9,5 %
Santa Cruz de Tenerife	1.310	-2,9 %	-2,2 %	-7,3 %
Salamanca	1.774	-0,3 %	-1,8 %	-5,0 %
Pontevedra	1.659	-0,3 %	2,2 %	-1,3 %
Las Palmas	1.330	-1,3 %	0,6 %	-5,1 %
Palencia	1.445	-0,7 %	-1,6 %	-6,9 %
Asturias	1.679	-0,7 %	-0,4 %	-7,3 %
Ourense	1.461	-0,5 %	-0,9 %	-2,0 %
Navarra	1.663	-1,9 %	-5,2 %	-12,4 %
Murcia	1.183	-3,5 %	-0,9 %	-6,5 %
Málaga	1.581	-0,3 %	0,6 %	-5,0 %
Madrid	2.201	-0,2 %	-0,7 %	-7,4 %
Lugo	1.178	-2,6 %	-4,7 %	-7,0 %
La Rioja	1.341	-1,0 %	-0,3 %	-8,6 %
Lleida	1.121	1,1 %	1,2 %	-11,0 %
León	1.295	-0,6 %	-2,2 %	-9,0 %
Jaén	1.153	-0,9 %	-1,9 %	-7,9 %
Huesca	1.387	-0,4 %	-2,6 %	-15,0 %
Huelva	1.268	-1,2 %	-1,7 %	-11,1 %
Guipúzcoa	3.164	-0,4 %	-0,4 %	-6,5 %
Guadalajara	1.253	-1,6 %	-5,1 %	-13,7 %
Granada	1.372	0,1 %	-1,3 %	-5,7 %
Girona	1.736	0,1 %	2,1 %	-5,8 %
Cuenca	1.083	-0,3 %	-0,5 %	-7,8 %
A Coruña	1.735	-0,2 %	1,3 %	-2,4 %
Córdoba	1.348	-0,4 %	-2,5 %	-10,8 %
Ciudad Real	1.029	-1,1 %	-1,3 %	-10,7 %
Castellón	1.146	-0,2 %	-1,4 %	-8,2 %
Cádiz	1.318	-2,0 %	-2,6 %	-10,6 %
Cáceres	1.209	0,4 %	0,6 %	-7,0 %
Burgos	1.506	-0,7 %	-0,8 %	-8,0 %
Barcelona	2.279	-0,5 %	2,0 %	-3,4 %
Illes Balears	1.820	0,5 %	3,0 %	-1,5 %
Badajoz	1.153	0,1 %	0,4 %	-5,6 %
Ávila	1.113	-0,5 %	-7,0 %	-6,7 %
Almería	1.266	-0,8 %	-2,2 %	-9,6 %
Alicante	1.333	-0,4 %	1,6 %	-4,0 %
Albacete	1.324	-1,3 %	-1,3 %	-8,1 %
Álava	2.113	-0,3 %	-1,4 %	-8,9 %

Las Agencias Inmobiliarias abren nuevas oficinas en nuestro país:

La llamada Burbuja Inmobiliaria hizo desaparecer casi un 85% de las agencias inmobiliarias desde que comenzó la crisis en 2007. Pero 7 años después… ¡tenemos una buena noticia! Se han comenzado a reforzar las redes de Agencias Inmobiliarias abriendo nuevas oficinas y franquicias sobretodo extranjeras.Estos datos han sido publicados por el periódico La Razón, que explica que la estabilización en los precios y el aumento de las transacciones es un "buen síntoma". 

Buenas prácticas también en el sector inmobiliario:

Alberto Murcia para Segovia Empresarial (Octubre. 2014)

Las empresas de Gestión Inmobiliaria, las Agencias Inmobiliarias como casi todo el mundo nos conoce, estamos de enhorabuena este año 2014 y seguro que los consumidores también lo pueden estar: la Junta de Castilla y León nos ha aprobado el llamado manual de Buenas Prácticas de las Empresas de Gestión Inmobiliaria.

Tras casi 6 años debatiendo y mejorando el documento con la Junta y Asociaciones de Consumidores, y después de mucho trabajo previo realizado también en otras Comunidades Autónomas y con el soporte inestimable de la asesoría jurídica de AEGI en su momento (Acción Legal), se ha dado luz verde a algo que para nuestro sector es fundamental, y que permitirá a los consumidores comenzar a distinguir a las empresas que queremos hacer bien las cosas, cumpliendo la ley y, cómo no, aportando una cantidad importante de valor a nuestro trabajo.

No debemos perder de vuestra que las Agencias Inmobiliarias somos empresas de servicios inmobiliarios a personas, aunque muchas veces algunas Agencias Inmobiliarias se confunden y piensan que las casas son más importante que las personas. Como es lógico las casas no necesitan ser vendidas ni alquiladas, los que necesitan nuestros servicios inmobiliarios son las personas, las que por desgracia se quedan sin trabajo, o les nace un hijo, o se cansa, o se separan, o les toca la lotería...

Para que los consumidores utilicen nuestros servicios, como ocurre en todos los países civilizados, se necesita por un lado confianza en nuestro trabajo por parte de los consumidores y por otro, aportar "valor" a nuestro trabajo. Ese "valor añadido"que todas las empresas se empeñan en buscar para que sus productos o servicios sean atractivos a los consumidores.

El Manual que se acaba de aprobar a mediados de septiembre va a marcar un antes y un después en el trabajo de las Agencias Inmobiliaria en Castilla y León, como ocurrió hace ya unos años en otras comunidades Autónomas.

Este Manual es un compendio de todas las obligaciones y acciones que deben hacer las Agencias Inmobiliarias para beneficio de sus clientes y de la propia profesión. El sometimiento al Arbitraje de consumo de la Junta de Castilla y León es una de las premisas de este Manual, elemento fundamental que genera la confianza necesaria del trabajo bien hecho.

También está recogida toda la información que las Agencias Inmobiliarias debemos aportar a los consumidores para tomar la decisión de comprar o vender su propiedad tengan todos los elementos en su mano, así como nuestras obligaciones legales, sobre los seguros de responsabilidad civil que las Agencias debemos tener, requisitos de formación de los trabajadores de las agencias...

En nuestro sector nos queda mucho que hacer para conseguir generar esa confianza que, por desgracia, en nuestro país las Agencias Inmobiliarias nunca hemos llegado a tener de los Consumidores y que, en otros países está más que conseguida.

Simplemente un apunte, en Estados Unidos el año pasado celebraban el 100 aniversario de su Código Ético, aquí en España algunas empresas ya lo tenemos, la patronal AEGI lo tiene, pero no existe un Código Ético unificado.


El camino es largo, pero el objetivo claro.